Il rilascio della concessione edilizia in sanatoria ex art. 13 della L. n. 47/1985 costituisce un atto dovuto per l'Amministrazione, in presenza delle condizioni richieste dalla legge, tra cui la conformità dell'opera realizzata alle prescrizioni urbanistiche ed edilizie vigenti, sia al momento della realizzazione che al momento della presentazione dell'istanza di sanatoria. Il diniego di tale concessione deve essere adeguatamente motivato con il fatto che il progetto non sia conforme alle predette prescrizioni, non potendo l'Amministrazione opporre meri impedimenti di fatto, come la presunta sporgenza del balcone su suolo pubblico o l'altezza dello stesso rispetto al piano stradale, ove tali circostanze non risultino effettivamente ostative alla conformità urbanistica ed edilizia dell'opera. Pertanto, in assenza di una motivazione che dimostri l'effettiva incompatibilità dell'opera con la normativa urbanistica ed edilizia applicabile, il diniego della concessione in sanatoria è illegittimo per carenza di motivazione.