La realizzazione di opere edilizie che comportano la modifica del prospetto di un edificio, anche se effettuate in epoca anteriore all'entrata in vigore della normativa edilizia, richiede comunque il previo ottenimento del permesso di costruire ai sensi dell'art. 10 del D.P.R. n. 380/2001, in quanto costituiscono interventi di trasformazione che incidono sull'aspetto esteriore dell'immobile. L'Amministrazione comunale è pertanto legittimata a ordinare la demolizione di tali opere abusive, anche in assenza di prova certa circa la loro realizzazione in epoca antecedente all'entrata in vigore della disciplina edilizia, qualora il proprietario non sia in grado di dimostrare il possesso del necessario titolo autorizzativo. Il principio di diritto affermato dalla sentenza è che gli interventi edilizi che comportano la modifica del prospetto di un edificio, anche se realizzati in epoca anteriore all'entrata in vigore della normativa edilizia, sono soggetti all'obbligo di preventiva autorizzazione, in quanto incidono sull'aspetto esteriore dell'immobile, e pertanto l'Amministrazione può legittimamente ordinarne la demolizione qualora il proprietario non sia in grado di provare il possesso del relativo titolo abilitativo. Tale principio si fonda sulla considerazione che la disciplina edilizia mira a tutelare l'integrità e il decoro del patrimonio edilizio, indipendentemente dall'epoca di realizzazione delle opere, e che l'onere della prova circa la legittimità degli interventi grava sul proprietario. La massima così formulata esprime in modo chiaro, astratto e conciso il principio di diritto enunciato nella sentenza, utilizzando un linguaggio tecnico-giuridico appropriato e senza riferimenti al caso specifico o citazioni non essenziali.