Il proprietario di un immobile è passivamente legittimato all'ordine di demolizione di opere edilizie abusive realizzate sul suo bene da un soggetto terzo che ne abbia la piena ed esclusiva disponibilità, indipendentemente dall'aver materialmente concorso alla perpetrazione dell'illecito. Infatti, l'art. 31, comma 2, del D.P.R. n. 380/2001 dispone che l'ordine di demolizione sia indirizzato, in forma non alternativa, sia al responsabile dell'abuso che al proprietario, rendendo palese che entrambi questi soggetti sono chiamati a ripristinare il corretto assetto edilizio violato dall'abuso. L'estraneità del proprietario agli abusi edilizi non implica l'illegittimità dell'ordinanza di demolizione o di riduzione in pristino dello stato dei luoghi emessa nei suoi confronti, ma solo l'inidoneità del provvedimento repressivo a costituire titolo per l'acquisizione gratuita al patrimonio comunale dell'area di sedime sulla quale insiste il bene. Pertanto, il proprietario di un immobile è tenuto all'esecuzione dell'ordine di demolizione di opere abusive realizzate sul suo bene da un terzo, indipendentemente dal suo coinvolgimento nella commissione dell'illecito, in quanto la legge lo individua come soggetto passivamente legittimato al provvedimento demolitorio, al fine di ripristinare la legalità edilizia violata.