La massima giuridica che può essere estratta dalla sentenza è la seguente: Il provvedimento di revoca adottato dalla pubblica amministrazione, anche se riguardante un atto vincolato, deve essere preceduto dalla comunicazione di avvio del procedimento ai sensi dell'art. 7 della legge n. 241/1990, al fine di consentire ai soggetti interessati di partecipare al procedimento e far valere le proprie ragioni. La mancata comunicazione di avvio del procedimento determina l'illegittimità del provvedimento di revoca per violazione del principio del giusto procedimento, salvo che non sussistano particolari esigenze di celerità. Inoltre, il provvedimento di revoca deve essere adeguatamente motivato, con particolare riguardo all'attualità e alla prevalenza dell'interesse pubblico che giustifica l'esercizio del potere di autotutela, specie quando sia trascorso un significativo lasso di tempo dall'adozione dell'atto originario. Infine, l'eventuale sopravvenienza di nuovi strumenti urbanistici non può di per sé legittimare la revoca di un precedente provvedimento, se questi ultimi non siano ancora pienamente efficaci.