Il proprietario di un immobile non può realizzare opere di chiusura di terrazze o copertura di spazi interni con strutture precarie senza il previo ottenimento del permesso di costruire, anche qualora tali interventi siano effettuati in deroga ad altre disposizioni di legge. La normativa regionale che esclude la necessità di titoli abilitativi per talune opere edilizie, come la chiusura di terrazze o la copertura di spazi interni con strutture precarie, si applica soltanto a interventi che presentino effettivamente i requisiti di precarietà e facile rimovibilità, non potendosi ricomprendere in tale disciplina di favore opere realizzate con metodi e materiali che conferiscono loro carattere di stabilità e non precarietà. In tali casi, pertanto, permane l'obbligo di ottenere il previo permesso di costruire, la cui mancanza legittima l'ordine di demolizione da parte dell'autorità competente.