Il sequestro penale di un immobile oggetto di un ordine di demolizione amministrativo impedisce il decorso del termine per l'esecuzione dell'ordine stesso, in quanto la sottrazione della disponibilità giuridica e materiale del bene al proprietario per effetto del provvedimento penale non può essere ascritta a sua colpa o negligenza. Pertanto, in presenza di un sequestro penale, l'amministrazione non può procedere all'acquisizione dell'immobile abusivo al patrimonio comunale né all'irrogazione della relativa sanzione pecuniaria, in assenza del decorso del termine per l'ottemperanza all'ordine di demolizione, che rimane sospeso fino alla cessazione degli effetti del sequestro e al riacquisto della disponibilità del bene da parte del proprietario. L'accertamento dell'inottemperanza e l'applicazione delle relative misure sanzionatorie, in tali casi, risultano illegittimi per difetto dei presupposti di legge.