Il rilascio di un permesso di costruire per l'ampliamento di un edificio residenziale in un'area classificata come zona B1 "novecentesca non di pregio" è legittimo, anche in presenza di una precedente destinazione dell'area come "arenili e murazzi", in quanto: 1. L'art. 49 delle NTA consente interventi edilizi di ampliamento in zona B1, a prescindere dalla precedente destinazione d'uso dell'area, in assenza di una specifica zona territoriale omogenea normata per gli "arenili e murazzi". 2. L'interpretazione dell'Amministrazione comunale, che ha ritenuto prevalente la classificazione dell'area come zona B1 rispetto alla precedente destinazione "arenili e murazzi", è corretta, in quanto non sussiste un "contrasto tra elaborati grafici" tale da rendere applicabile il criterio di prevalenza della tavola più dettagliata ai sensi dell'art. 2.2 delle NTA. 3. Il calcolo degli indici urbanistici residui può tenere conto di terreni successivamente acquisiti e contigui al lotto originario, in applicazione dell'art. 5.2.2 delle NTA, che mira ad evitare il sovraccarico del lotto originario, senza precludere l'utilizzo di altri terreni con propria capacità edificatoria. 4. L'intervento in questione deve qualificarsi come "ampliamento" di un edificio preesistente, e non come "autonoma costruzione", in quanto risulta strutturalmente e funzionalmente connesso all'edificio originario, anche per la presenza di elementi comuni come l'impianto fognario, non richiedendo pertanto il rispetto della distanza minima di 10 metri tra edifici prevista dal D.M. 1444/1968. 5. Le motivazioni dei pareri e dell'autorizzazione paesaggistica, pur sintetiche, risultano adeguate, considerata la qualifica di non particolare pregio dell'area vincolata e la previsione di prescrizioni mitigative.