Il provvedimento amministrativo di acquisizione gratuita al patrimonio comunale di opere abusive e dell'area circostante, adottato a seguito dell'inottemperanza all'ordine di demolizione, deve essere revocato qualora le opere abusive siano state successivamente demolite spontaneamente dai proprietari, in quanto viene meno il presupposto per l'applicazione della sanzione demolitoria e l'acquisizione coattiva del bene. In tale ipotesi, il giudice amministrativo dichiara la cessazione della materia del contendere, compensando le spese di giudizio tra le parti, in considerazione del venir meno dell'interesse all'annullamento del provvedimento impugnato. Il principio di diritto affermato mira a garantire il giusto contemperamento tra l'interesse pubblico all'eliminazione delle opere abusive e il diritto dei proprietari di evitare l'acquisizione coattiva del bene a seguito della demolizione spontanea, in ossequio ai canoni di proporzionalità e ragionevolezza dell'azione amministrativa.