L'Amministrazione può ordinare la demolizione di un fabbricato privo di titolo edilizio abilitativo, anche a distanza di un notevole lasso di tempo dalla sua realizzazione, senza dover motivare specificamente le ragioni di pubblico interesse che impongono il ripristino della legalità. Grava sul proprietario l'onere di provare l'anteriorità della costruzione rispetto all'entrata in vigore delle norme che richiedono il previo ottenimento di un titolo edilizio; in mancanza di tale prova, l'Amministrazione può legittimamente adottare il provvedimento demolitorio. La pendenza del termine per la presentazione della domanda di condono edilizio sospende l'efficacia dell'ordinanza di demolizione, ma tale sospensione cessa qualora il proprietario non presenti la domanda entro il termine previsto, consentendo così all'Amministrazione di dare esecuzione al provvedimento.