Il sequestro preventivo di un bene, quale mezzo strumentale alla commissione di un reato, è legittimo solo quando sussiste un nesso di pertinenzialità indefettibile tra il reato e il bene, tale per cui il reato non possa essere commesso se non attraverso l'uso di quel bene. Il mero utilizzo occasionale di un bene, come un'abitazione o un locale, per attività illecite non è sufficiente a giustificare il sequestro, in assenza di un legame funzionale essenziale e non meramente contingente tra il bene e la reiterazione del reato. Il provvedimento di sequestro deve essere adeguatamente motivato in ordine alla sussistenza di tale nesso di pertinenzialità, non potendo basarsi su meri sospetti o ipotesi non sorrette da elementi concreti. Il giudice deve altresì verificare l'effettiva necessità della misura cautelare reale ai fini di impedire la prosecuzione dell'attività criminosa, senza poter prescindere dalla valutazione della concreta situazione di pericolo.