L'ordine di demolizione di un'opera edilizia abusiva, avendo natura di sanzione amministrativa di carattere reale e a contenuto ripristinatorio, conserva la sua efficacia anche nei confronti dell'erede o avente causa del condannato o di chiunque vanti un diritto reale o personale di godimento sul bene, potendo essere revocato solo in presenza di provvedimenti amministrativi dell'ente pubblico competente assolutamente incompatibili con la demolizione. L'ordine di demolizione ha come destinatario unicamente il condannato responsabile per l'abuso, sicché è illegittima l'estensione dell'obbligo di demolizione al proprietario del bene rimasto estraneo al processo penale, sul quale ricadono solo gli effetti della misura. Eventuali terzi acquirenti, eredi o titolari di contratti di locazione subiscono la demolizione disposta nei confronti del responsabile, con la possibilità di rivalersi civilmente nei suoi confronti. L'ordine di sgombero del pubblico ministero costituisce una mera modalità di attuazione del provvedimento di demolizione e può essere sindacato in sede esecutiva solo sotto il profilo dell'inesistenza del titolo o della sua indispensabilità per dare esecuzione al provvedimento giurisdizionale.