Tribunale civile Modena sentenza n. 312 del 24 febbraio 2021

Massima

L'assemblea condominiale non può deliberare a maggioranza l'ambito dei beni comuni e delle proprietà esclusive, essendo tale facoltà riservata ai singoli condomini interessati, i quali possono far valere la conseguente nullità della delibera. Tuttavia, le delibere meramente programmatiche o interlocutorie, che non determinano un mutamento della posizione patrimoniale dei condomini, non sono suscettibili di impugnazione per difetto di interesse ad agire. Inoltre, l'ordine del giorno dell'assemblea condominiale, pur dovendo indicare con sufficiente precisione gli argomenti da trattare, non richiede una menzione analitica di tutti gli interventi deliberati, essendo sufficiente che ricomprenda la voce generale relativa agli "interventi di manutenzione", la quale include anche la sostituzione di impianti già esistenti e funzionali, senza che ciò configuri una innovazione soggetta a maggioranza qualificata.

Sentenza completa

REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE ORDINARIO di MODENA
PRIMA SEZIONE CIVILE
Il Tribunale, nella persona del Giudice onorario dott. Sira Sartini
ha pronunciato la seguente
SENTENZA
nella causa civile di I Grado iscritta al n. r.g. 4646/2018 promossa da:
(...) (C.F. (...)), con il patrocinio dell'avv. BO.RI., elettivamente domiciliato in VIA (...) 41100 MODENA presso il difensore avv. BO.RI.
(...) (C.F. (...)), con il patrocinio dell'avv. BO.RI., elettivamente domiciliato in VIA (...) 41100 MODENA presso il difensore avv. BO.RI.
ATTORE/I
contro
CONDOMINIO (...) (C.F. (...)), con il patrocinio dell'avv. PR.FA., elettivamente domiciliato in CORSO (...) MODENA presso il difensore avv. PR.FA.
CONVENUTO/I
OGGETTO: comunione e condominio, impugnazione di delibera assembleare - spese condominiali
MOTIVI DI FATTO E DI DIRITTO DELLA DECISIONE
Con atto di citazione notificato in data in data 12.6.2018 i Sig.r…

Questo contenuto è riservato agli utenti registrati

Cerca Riferimenti Normativi Evidenzia Concetti Chiave Identifica Parti e Ruoli Analizza Ratio Decidendi

Sentenze simili

Tribunale civile Roma sentenza n. 14361 del 19 ottobre 2020 L'assemblea condominiale non può deliberare interventi che incidano sulla proprietà esclusiva di un condomino senza il suo consenso, salvo che tali interventi siano necessari per la tutela dei beni c…
Tribunale civile Cosenza sentenza n. 374 del 2 marzo 2023 L'assemblea condominiale non può deliberare su beni di proprietà esclusiva di singoli condomini o di terzi, in quanto tale potere decisionale spetta esclusivamente ai proprietari dei beni. La deliber…
Tribunale civile Bari sentenza n. 4236 del 26 ottobre 2023 L'assemblea condominiale può deliberare lavori di manutenzione straordinaria sulle parti comuni dell'edificio, ma non può incidere illegittimamente sulla proprietà esclusiva di un condomino senza il …
Tribunale civile Latina sentenza n. 1765 del 1 ottobre 2021 La delibera assembleare che costituisce una comunione su beni di proprietà esclusiva dei singoli condomini, senza il consenso unanime di tutti i partecipanti, è nulla in quanto incide sui diritti ind…
Tribunale civile Messina sentenza n. 186 del 1 febbraio 2021 Il condominio parziale, caratterizzato da beni comuni destinati al servizio o al godimento esclusivo di una parte dell'edificio, comporta che le relative delibere assembleari debbano essere approvate…
Tribunale civile Teramo sentenza n. 311 del 19 marzo 2024 L'assemblea condominiale, quale organo deliberativo del condominio, è competente a decidere esclusivamente sulle parti comuni dell'edificio, non potendo invadere la sfera di proprietà privata dei sin…
Tribunale civile Roma sentenza n. 6379 del 15 aprile 2021 La delibera assembleare che approva un mero progetto o proposta di interventi su parti comuni condominiali, senza definire in modo vincolante l'affidamento dei lavori, l'individuazione dell'impresa a…
Tribunale civile Roma sentenza n. 11443 del 18 maggio 2005 L'assemblea condominiale non può deliberare l'esecuzione di lavori che incidano sulla proprietà esclusiva di un singolo condomino senza il suo consenso, in quanto tale delibera è affetta da nullità a…
Tribunale civile Roma sentenza n. 4092 del 13 marzo 2023 L'assemblea condominiale può validamente deliberare in merito all'adesione ad un procedimento di mediazione e al conferimento di mandato all'amministratore per parteciparvi e nominare un legale, purc…
Tribunale civile Roma sentenza n. 13272 del 1 ottobre 2020 L'assemblea condominiale, in virtù del carattere meramente esemplificativo delle attribuzioni riconosciute dall'art. 1135 c.c., può legittimamente adottare deliberazioni volte al perseguimento di fin…

Ricerca rapida tra milioni di sentenze: Trova facilmente ciò che stai cercando in pochi istanti. La nostra vasta banca dati è costantemente aggiornata e ti consente di effettuare ricerche veloci e precise.
Trova il riferimento esatto della sentenza: Addio a filtri di ricerca complicati e interfacce difficili da navigare. Utilizza una singola barra di ricerca per trovare precisamente ciò che ti serve all'interno delle sentenze.
Prova il potente motore semantico: La ricerca semantica tiene conto del significato implicito delle parole, del contesto e delle relazioni tra i concetti per fornire risultati più accurati e pertinenti.

Un nuovo modo di esercitare la professione

Offriamo agli avvocati gli strumenti più efficienti e a costi contenuti.

Crea un account