Il proprietario di un immobile è tenuto a rimuovere le opere edilizie abusive realizzate sull'immobile di sua proprietà, anche se egli non è stato il diretto responsabile della loro realizzazione, in quanto l'ordine di demolizione ha natura reale e segue il bene anche nei successivi trasferimenti di proprietà. L'Amministrazione, nell'adottare il provvedimento di demolizione, non è tenuta ad accertare la responsabilità storica del proprietario nella commissione dell'abuso, essendo sufficiente la mera constatazione dell'esistenza di una situazione di fatto contrastante con la normativa urbanistico-edilizia. Il proprietario non può invocare la rimessione in termini per la presentazione di una domanda di condono edilizio, trattandosi di un procedimento di sanatoria eventuale e mai avviato, per il quale non è possibile alcun intervento del giudice. Infine, l'attività amministrativa esente da vizi non può dar luogo a responsabilità risarcitoria.