Il Tribunale Amministrativo Regionale, nell'annullare in autotutela l'ordinanza di demolizione impugnata dal condominio ricorrente, afferma il principio secondo cui l'Amministrazione, qualora ravvisi l'illegittimità di un proprio provvedimento, ha il dovere di riesaminare la questione e, ove ne ricorrano i presupposti, di annullare d'ufficio l'atto, al fine di ripristinare la legalità violata e tutelare la posizione giuridica del destinatario del provvedimento. Tale potere di autotutela, che può essere esercitato anche nel corso di un giudizio amministrativo, costituisce un rimedio straordinario volto a garantire l'interesse pubblico al corretto esercizio della funzione amministrativa, in ossequio ai principi di buon andamento e imparzialità dell'azione amministrativa di cui all'art. 97 della Costituzione. L'annullamento in autotutela dell'atto impugnato, determinando la cessazione della materia del contendere, comporta la condanna dell'Amministrazione al pagamento delle spese di giudizio a favore del ricorrente, in applicazione del principio della soccombenza virtuale, in quanto l'Amministrazione, riconoscendo l'illegittimità del proprio provvedimento, ha di fatto accolto la pretesa del ricorrente.