Il proprietario di un immobile è tenuto a rispettare le norme edilizie vigenti e le prescrizioni contenute nei titoli abilitativi rilasciati dall'autorità competente. In caso di realizzazione di opere in totale difformità dal titolo edilizio o in assenza di permesso di costruire, il Comune può ordinare la demolizione e il ripristino dello stato dei luoghi, con l'avvertimento che, in caso di inottemperanza, gli immobili abusivi e l'area di sedime saranno acquisiti gratuitamente al patrimonio comunale. Tale provvedimento di demolizione e acquisizione gratuita costituisce un rimedio volto a sanzionare la violazione delle norme edilizie e a ripristinare la legalità urbanistica, nell'interesse pubblico alla corretta gestione del territorio. Il proprietario non può sottrarsi all'esecuzione dell'ordine di demolizione e ripristino, neppure dichiarando di non avere più interesse alla coltivazione del ricorso, in quanto l'interesse pubblico alla legalità urbanistica prevale sull'interesse privato. Il Comune, pertanto, è tenuto a dare esecuzione al provvedimento di acquisizione gratuita, anche in assenza di un interesse specifico del proprietario alla prosecuzione del giudizio.