Tribunale Amministrativo Regionale Lazio - Roma sentenza n. 17860 del 2024

ECLI:IT:TARLAZ:2024:17860SENT

Massima

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L'ordine di demolizione di opere edilizie abusive, realizzate in assenza dei necessari titoli autorizzativi e in area sottoposta a vincolo paesaggistico, costituisce un provvedimento amministrativo vincolato, la cui adozione non richiede una specifica valutazione delle ragioni di interesse pubblico né una comparazione con gli interessi privati coinvolti. L'amministrazione è tenuta a disporre la demolizione anche in assenza di una preventiva comunicazione di avvio del procedimento, non essendo necessaria un'ampia motivazione, atteso che il mero accertamento della realizzazione di interventi edilizi abusivi è sufficiente a giustificare l'esercizio del potere repressivo. Inoltre, la natura precaria o temporanea dei manufatti non esclude la loro qualificazione come "interventi di nuova costruzione" ai sensi dell'art. 3, comma 1, lett. e.5) del d.P.R. n. 380/2001, ove non sia dimostrato che gli stessi siano diretti a soddisfare esigenze meramente temporanee. Pertanto, il decorso del tempo e l'eventuale affidamento del privato sulla conservazione della situazione di fatto abusiva non possono mai legittimare la permanenza di opere edilizie realizzate in assenza dei necessari titoli autorizzativi e in violazione della disciplina urbanistica ed edilizia, comportando l'ordine di demolizione un mero accertamento di fatto, senza alcuna discrezionalità in capo all'amministrazione.

Sentenza completa

Pubblicato il 16/10/2024

N. 17860/2024 REG.PROV.COLL.

N. 01825/2016 REG.RIC.

REPUBBLICA ITALIANA

IN NOME DEL POPOLO ITALIANO

Il Tribunale Amministrativo Regionale per il Lazio

(Sezione Seconda Stralcio)

ha pronunciato la presente

SENTENZA

sul ricorso numero di registro generale 1825 del 2016, proposto da
Rosa Buffoni, rappresentata e difesa dall'avvocato Massimo Pistilli, con domicilio eletto presso lo studio Stefania Reho in Roma, via Nazario Sauro, 16;

contro

Comune di Tarquinia;

per l'annullamento:

- dell’ordinanza di demolizione di opere abusive e ripristino dello stato dei luoghi n. 9363 prot. n. 33281, emessa in data 10 novembre 2015, notificata alla ricorrente in data 10 dicembre 2015, con cui il Comune di Tarquinia ha disposto la demolizione, con conseguente ordine di riduzione in pristino, di opere abusive insistenti sul terreno censito…

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