La mancata notifica dell'ordinanza di demolizione al proprietario del terreno su cui insiste l'opera abusiva determina l'illegittimità del successivo provvedimento di acquisizione gratuita del bene al patrimonio comunale, in quanto tale acquisizione postula comunque un'inottemperanza da parte di chi va a patirne le conseguenze. Inoltre, l'individuazione dell'area ulteriore rispetto a quella di sedime del manufatto abusivo da acquisire al patrimonio comunale deve essere adeguatamente motivata dall'amministrazione in relazione ai parametri urbanistici applicabili per la realizzazione di opere analoghe, nel rispetto del limite massimo del decuplo dell'area di sedime del manufatto abusivo. Infine, l'acquisizione al patrimonio comunale richiede un provvedimento amministrativo che definisca puntualmente l'oggetto dell'acquisizione attraverso il preventivo frazionamento catastale dell'area da acquisire.