La realizzazione di parcheggi obbligatori, nella misura richiesta dalla legge, è esonerata dal pagamento degli oneri di urbanizzazione e del costo di costruzione, in quanto tali opere costituiscono opere di urbanizzazione ai sensi dell'art. 11, comma 1, della legge n. 122 del 1989 e dell'art. 17, comma 3, lett. c), del D.P.R. n. 380 del 2001. Pertanto, ai fini del calcolo degli oneri di urbanizzazione e del costo di costruzione, dalla volumetria complessiva e dalla superficie complessiva dell'intero manufatto deve essere esclusa la volumetria e la superficie del piano seminterrato destinato a parcheggio. Tuttavia, la domanda di condanna del Comune alla restituzione dell'importo corrispondente non può essere accolta qualora il ricorrente non abbia provato di aver interamente corrisposto le somme quantificate dal Comune per costo di costruzione ed oneri di urbanizzazione.