La demanialità di un'area è una questione di diritto sostanziale che attiene all'accertamento della natura demaniale o meno del terreno, la cui verifica spetta in via esclusiva al giudice ordinario e non al giudice amministrativo. Pertanto, il provvedimento amministrativo che ordina lo sgombero di un'area ritenuta demaniale, basandosi sull'unico presupposto della demanialità del terreno, rientra nella giurisdizione del giudice ordinario, in quanto l'accertamento della demanialità costituisce l'ubi consistam sostanziale sul quale si fonda l'esercizio del potere di autotutela privata da parte dell'amministrazione. I motivi di censura relativi a presunti vizi del procedimento di delimitazione del confine demaniale, incidendo sull'accertamento della demanialità dell'area, non possono essere valutati dal giudice amministrativo, essendo tale questione sottratta alla sua cognizione. Conseguentemente, il giudice amministrativo deve dichiarare il difetto di giurisdizione, consentendo alle parti di riproporre la controversia innanzi al giudice ordinario, unico competente a pronunciarsi sulla demanialità del terreno e sulla legittimità del provvedimento di sgombero.