La domanda di condono edilizio, anche se non perfezionata per carenze documentali, impedisce l'adozione di un provvedimento di demolizione dell'immobile, salvo che l'amministrazione non abbia previamente verificato la sussistenza dei presupposti per il diniego del condono e accertato l'effettiva diversità strutturale e volumetrica dell'immobile rispetto a quello oggetto della domanda di sanatoria. Ove risulti che il proprietario abbia presentato una comunicazione di completamento dell'immobile abusivo ai sensi dell'art. 35, comma 13, della legge n. 47 del 1985, l'amministrazione è tenuta a valutare la legittimità di tale intervento prima di procedere alla demolizione, non potendo prescindere dall'esame della documentazione relativa alla comunicazione di completamento, anche in presenza di precedenti carenze documentali nella domanda di condono. Il mancato espletamento di tale istruttoria, necessaria a verificare la conformità dell'immobile realizzato rispetto a quello oggetto della domanda di condono, determina l'illegittimità del provvedimento di demolizione, in quanto l'amministrazione non può esimersi dal valutare la possibilità di sanatoria del manufatto, anche in presenza di modifiche costruttive, ove il proprietario abbia tempestivamente comunicato l'intenzione di completare l'immobile abusivo ai sensi della normativa vigente. Pertanto, la pendenza di una domanda di condono edilizio, anche se non perfezionata per carenze documentali, e la presentazione di una comunicazione di completamento dell'immobile abusivo, impongono all'amministrazione di svolgere un'adeguata istruttoria prima di adottare un provvedimento di demolizione, al fine di verificare la sussistenza dei presupposti per il rilascio del condono o per l'assentibilità dell'intervento di completamento comunicato.