La normativa regionale in materia di commercio al dettaglio consente l'apertura di medie strutture di vendita in zone territoriali omogenee destinate all'insediamento di attività produttive, terziarie e correlate, anche in assenza dello strumento di pianificazione settoriale (SIAD), purché siano rispettati i requisiti previsti dalla legge, tra cui la dotazione minima di aree a parcheggio. L'immobile con destinazione commerciale non è soggetto al vincolo di destinazione pertinenziale degli spazi a parcheggio previsto per gli edifici residenziali, essendo consentita la loro autonoma utilizzazione e trasferibilità indipendentemente dall'unità immobiliare. Pertanto, l'autorizzazione all'apertura di una media struttura di vendita in una zona urbanistica compatibile con tale destinazione d'uso, con la disponibilità di aree a parcheggio conformi ai parametri di legge, non viola la normativa regionale in materia di commercio al dettaglio.