Il rilascio di una concessione edilizia, pur costituendo un atto amministrativo legittimo ed efficace, non preclude all'amministrazione comunale l'esercizio del potere di autotutela di annullamento d'ufficio del titolo abilitativo, purché tale potere sia esercitato nel rispetto di specifici presupposti e condizioni. In particolare, l'annullamento della concessione edilizia già rilasciata e in forza della quale il privato abbia realizzato in buona fede il fabbricato assentito, richiede una puntuale e adeguata motivazione che dia conto dell'interesse pubblico concreto ed attuale sotteso all'annullamento, il quale deve essere valutato e comparato in modo esplicito e dettagliato con l'interesse privato sacrificato. L'amministrazione, pertanto, non può limitarsi a invocare il mero ripristino della legalità urbanistica, ma deve giustificare in modo esaustivo la prevalenza dell'interesse pubblico, tenendo conto della situazione giuridica consolidatasi in capo al privato titolare della concessione edilizia, del suo legittimo affidamento e della realizzazione in buona fede del fabbricato. Solo in presenza di una siffatta motivazione comparativa, che dimostri in modo congruo e ragionevole la preminenza dell'interesse pubblico, l'annullamento della concessione edilizia già rilasciata e in forza della quale il privato abbia realizzato in buona fede il fabbricato assentito può ritenersi legittimo. In assenza di tale puntuale e adeguata motivazione comparativa, l'annullamento della concessione edilizia risulta illegittimo per violazione dei principi in materia di autotutela amministrativa.