Consiglio di Stato sentenza n. 3274 del 2013

ECLI:IT:CDS:2013:3274SENT

Massima

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Il principio di diritto fondamentale che emerge dalla sentenza è il seguente: Gli interventi di demolizione e ricostruzione con incremento volumetrico di edifici residenziali in aree agricole, ai sensi dell'art. 6 della L.R. 3 novembre 2009, n. 49 (c.d. "Piano Casa"), sono ammissibili solo se sussiste un nesso funzionale tra l'edificazione e le esigenze di conduzione del fondo, in applicazione dell'art. 35, commi 3 e 6, della L.R. 36/1997 (c.d. "Legge Urbanistica Ligure"). Tale nesso funzionale è necessario in quanto la destinazione agricola dell'area non può essere svilita da un aumento del carico insediativo privo di collegamento con l'attività di coltivazione del terreno. La deroga alla disciplina urbanistica prevista dalla normativa sul "Piano Casa" non può infatti prescindere dall'impianto normativo di riferimento, che impone il rispetto del vincolo di correlazione tra edificazione residenziale in zona agricola ed esigenze colturali del fondo. Pertanto, il diniego del permesso di costruire è legittimo qualora l'intervento proposto non soddisfi tale requisito di connessione funzionale, in quanto altrimenti si determinerebbe uno snaturamento della destinazione agricola dell'area in favore di esigenze edificatorie estranee.

Sentenza completa

N. 07904/2012
REG.RIC.

N. 03274/2013REG.PROV.COLL.

N. 07904/2012 REG.RIC.

REPUBBLICA ITALIANA

IN NOME DEL POPOLO ITALIANO

Il Consiglio di Stato

in sede giurisdizionale (Sezione Quarta)

ha pronunciato la presente

SENTENZA

sul ricorso numero di registro generale 7904 del 2012, proposto da:
Comune di Varazze, in persona del Sindaco
pro tempore
, rappresentato e difeso dall’Avv. ((omissis)), con domicilio eletto presso l’Avv. ((omissis)) in Roma, Largo Messico, n. 7;

contro

Aurora s.r.l., in persona del legale rappresentante
pro tempore
, rappresentata e difesa dall’Avv. ((omissis)), dall’Avv. ((omissis)) e dall’Avv. ((omissis)), con domicilio eletto presso l’Avv. ((omissis)) in Roma, via Giunio Bazzoni, n. 3;

per la riforma

della sentenza del T.A.R. LIGURIA – GENOVA: SEZIONE I n. 01051/2012, resa tra le parti, concernente il diniego del rilascio d…

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