Il Comune può legittimamente annullare in autotutela una concessione edilizia illegittima, anche a distanza di anni dal suo rilascio, qualora permanga un interesse pubblico attuale e concreto alla rimozione dell'atto, in ragione della grave e insanabile difformità rispetto alle norme urbanistiche vigenti al momento del rilascio, come l'assenza di presupposti essenziali all'edificazione (lotto minimo e programma di sviluppo aziendale) e il superamento della superficie coperta consentita dagli indici edilizi. L'annullamento in autotutela non deve essere necessariamente parziale, potendo riguardare l'intero titolo edilizio qualora l'opera sia stata progettata e assentita unitariamente, senza possibilità di scindere le parti legittimamente realizzabili da quelle illegittime. L'interesse pubblico alla rimozione dell'atto illegittimo prevale sull'affidamento del privato, specie quando questi era a conoscenza delle irregolarità e ha destinato l'immobile ad un uso difforme da quello autorizzato, senza aver adempiuto agli obblighi prescritti. L'Amministrazione non è tenuta a motivare ulteriormente le ragioni attuali dell'annullamento, quando le illegittimità originarie permangono e possono avere implicazioni negative sui diritti edificatori di terzi, protraendo e aggravando l'illegalità. Infine, l'annullamento in autotutela non è precluso dal decorso del tempo, potendo l'Amministrazione attivarsi solo dopo la conclusione di un eventuale procedimento penale che abbia comportato il sequestro della pratica edilizia.