La presentazione di una domanda di condono edilizio successiva all'emanazione di un provvedimento di demolizione di opere abusive sospende il procedimento sanzionatorio e rende improcedibile l'impugnazione del provvedimento di demolizione per sopravvenuta carenza di interesse, in quanto la nuova valutazione provocata dall'istanza di condono comporterà la necessaria formazione di un nuovo provvedimento (di accoglimento o di rigetto) che vale a superare il provvedimento oggetto di impugnativa. Tuttavia, tale sospensione non opera per le opere abusive realizzate successivamente alla data del 31 marzo 2003, termine ultimo previsto dalla normativa sul condono per il recupero alla legalità di opere abusive, in quanto tali opere non possono essere oggetto di sanatoria. Inoltre, gli interventi di completamento, rifinitura e manutenzione realizzati su un immobile totalmente abusivo, privo di qualsivoglia titolo edilizio, non possono essere considerati opere meramente manutentive, ma ripetono il carattere di abusività dell'opera principale, con la conseguenza che l'unica sanzione applicabile è quella della demolizione prevista dall'art. 31, comma 2, del D.P.R. n. 380/2001, senza possibilità di applicare la sola sanzione pecuniaria. Infine, la motivazione del provvedimento di demolizione è adeguata quando, pur senza indicare puntualmente le norme violate, descrive in modo dettagliato le opere abusive realizzate, rendendo così comprensibile all'interessato il fondamento della sanzione irrogata.