Il contratto di concessione per la costruzione e gestione di un parcheggio pubblico, stipulato all'esito di una procedura di gara ad evidenza pubblica, costituisce un rapporto contrattuale unitario e di durata pluriennale, articolato in distinte fasi temporali, la cui clausola che prevede il rinnovo automatico su richiesta del concessionario per due ulteriori periodi di pari durata non integra una condizione meramente potestativa, ma rappresenta una previsione contrattuale legittima e meritevole di tutela, in quanto volta a consentire la sostenibilità economica e finanziaria dell'investimento privato. Pertanto, il concessionario ha diritto alla prosecuzione della gestione del parcheggio fino alla naturale scadenza del rapporto, salvo il potere dell'amministrazione concedente di verificare il corretto adempimento degli obblighi contrattuali, con conseguente responsabilità risarcitoria in caso di inadempimenti. L'amministrazione è altresì tenuta a rispettare gli obblighi accessori previsti nel contratto di concessione, come la tariffazione delle aree di sosta a raso e il divieto di consentire la sosta gratuita in aree limitrofe al parcheggio in concessione, al fine di non sottrarre utenti e introiti al concessionario. La mancata prova di condotte penalmente rilevanti che abbiano influenzato l'esito della procedura di gara non consente di ritenere la nullità del contratto di concessione per violazione di norme imperative.