Il principio di diritto fondamentale che emerge dalla sentenza può essere così sintetizzato: L'amministrazione comunale non può applicare sanzioni edilizie per opere abusive qualora il proprietario abbia presentato precedentemente una domanda di sanatoria, almeno fino a quando non si sia pronunciata sulla stessa. Ciò al fine di evitare di vanificare a priori l'interesse del privato al rilascio del titolo abilitativo in sanatoria e l'inconveniente di dover demolire un'opera per poi consentirne la ricostruzione, nel caso in cui sussistano i presupposti per il suo rilascio. Pertanto, in caso di presentazione di domanda di sanatoria, le sanzioni edilizie già applicate sono destinate comunque ad essere sostituite dalle determinazioni adottate sulla proposta istanza, dovendo l'amministrazione, nell'ipotesi di rigetto (esplicito o implicito) di detta istanza, emanare un nuovo provvedimento sanzionatorio, eventualmente di demolizione, con l'assegnazione, in tal caso, di un nuovo termine per adempiere.