Il provvedimento di demolizione di opere edilizie realizzate in assenza di titolo autorizzativo è legittimo quando l'area su cui insistono tali opere è stata oggetto di una concessione edilizia condizionata alla cessione gratuita al Comune per destinazione ad uso pubblico, al fine di assicurare il rispetto del requisito volumetrico previsto dal piano regolatore generale. Tale condizione apposta alla concessione edilizia, pur essendo inoppugnabile, non può essere opposta al condominio proprietario dell'immobile, in quanto la cessione dell'area non è mai avvenuta. Tuttavia, in assenza di un valido titolo edilizio per l'installazione dei manufatti, il Comune è legittimato ad emettere l'ordinanza di demolizione, a prescindere dalla proprietà dell'area, in quanto l'intervento risulta realizzato abusivamente. Inoltre, il fatto che la concessione edilizia sia stata rilasciata ai costruttori non esime il Comune dall'adottare il provvedimento di demolizione nei confronti dei proprietari e autori dell'abuso, ferme restando eventuali pretese di questi ultimi nei confronti dei costruttori.