Il singolo condomino non può realizzare opere che modifichino l'aspetto esteriore della facciata condominiale senza il consenso degli altri condomini, in quanto il decoro architettonico delle facciate costituisce un bene comune dell'edificio. Pertanto, l'assenza del consenso dei condomini è un presupposto che l'amministrazione deve accertare in sede istruttoria per il rilascio del titolo abilitativo edilizio, anche in sanatoria, poiché la mancanza di tale consenso pregiudica la legittimazione del responsabile dell'abuso a chiedere la sanatoria e rende il titolo edilizio abilitante sostanzialmente inutile, in quanto il terzo leso sarebbe legittimato ad opporsi all'opera assentita chiedendone la demolizione. Il principio di economia dei mezzi giuridici impone all'amministrazione di non rilasciare il titolo edilizio in sanatoria quando il contrasto con i diritti dei terzi sia palese.