Il rilascio di un permesso di costruire in sanatoria ai sensi dell'art. 36 del D.P.R. n. 380/2001 è illegittimo qualora l'istanza di sanatoria sia stata presentata oltre il termine perentorio di 90 giorni fissato nell'ordinanza di demolizione adottata ai sensi dell'art. 33 del medesimo decreto. Inoltre, il Comune non può rilasciare il permesso di costruire in sanatoria senza aver prima condotto una adeguata istruttoria, anche in contraddittorio con i controinteressati, sulla proprietà dell'area interessata dalle opere abusive, qualora vi siano elementi che facciano ritenere il coinvolgimento di soggetti diversi dal richiedente la sanatoria. Il mancato rispetto di tali presupposti determina l'illegittimità del provvedimento di sanatoria, con conseguente obbligo per l'amministrazione di dare esecuzione all'ordinanza di demolizione precedentemente adottata.