Il permesso di costruire in sanatoria può essere legittimamente rilasciato anche qualora i parcheggi siano in comproprietà tra i richiedenti il titolo edilizio, purché a ciascuno di essi sia attribuita una quota millesimale idonea a garantirne la disponibilità in misura proporzionale ai rispettivi diritti. L'indice di permeabilità del lotto, calcolato con riferimento alla sola superficie interessata dalla nuova costruzione o dall'ampliamento, deve essere rispettato anche mediante l'utilizzo di superfici permeabili realizzate con materiali idonei, senza che sia necessaria la sola sistemazione a verde. La prescrizione relativa alla messa a dimora di alberi d'alto fusto in ragione di uno ogni tre posti auto si applica esclusivamente agli interventi di nuova costruzione, di ampliamento entro il limite della ristrutturazione e di demolizione con ricostruzione, e non anche agli interventi di mera ristrutturazione. La destinazione d'uso dei locali a commercio all'ingrosso è legittima anche in assenza di un montacarichi, purché sia rispettata l'altezza minima prevista dalla normativa edilizia. La fascia di rispetto stradale si determina in relazione alle caratteristiche delle strade che confluiscono nell'area di intervento, senza che le rotatorie possano essere equiparate ai raccordi e/o agli svincoli viari. I parcheggi realizzati a raso all'interno della fascia di rispetto stradale non costituiscono nuova costruzione e, pertanto, sono compatibili con la relativa disciplina.