Il proprietario di un terreno è responsabile delle opere abusive realizzate su di esso, anche se non ne era a conoscenza o non ne aveva la disponibilità materiale, in quanto il titolo di proprietà comporta l'obbligo di vigilare sull'utilizzo del bene e impedire la realizzazione di costruzioni prive del necessario titolo autorizzativo. L'amministrazione comunale, pertanto, è legittimata a contestare l'abusività delle opere e a irrogare le relative sanzioni, tra cui l'acquisizione al patrimonio indisponibile del comune in caso di inottemperanza all'ordine di demolizione, a carico del proprietario del fondo, il quale è tenuto a un obbligo di custodia e controllo del bene, indipendentemente dalla sua effettiva disponibilità e conoscenza dei fatti. Il proprietario non può sottrarsi alle conseguenze sanzionatorie derivanti dalla realizzazione di costruzioni abusive sul suo terreno, anche se eseguite da terzi senza il suo consenso, in quanto il titolo di proprietà comporta l'onere di impedire l'esecuzione di interventi edilizi privi di idoneo titolo autorizzativo. L'amministrazione comunale, pertanto, è legittimata a contestare l'abusività delle opere e a irrogare le relative sanzioni, tra cui l'acquisizione al patrimonio indisponibile del comune in caso di inottemperanza all'ordine di demolizione, a carico del proprietario del fondo, il quale è tenuto a un obbligo di custodia e controllo del bene, indipendentemente dalla sua effettiva disponibilità e conoscenza dei fatti.