Il rinnovo automatico di una concessione demaniale marittima, senza soluzione di continuità rispetto alla precedente concessione, esclude l'applicazione del principio dell'accessione gratuita previsto dall'art. 49 del Codice della navigazione, in base al quale le opere non amovibili realizzate dal concessionario restano acquisite allo Stato alla scadenza della concessione senza alcun compenso o rimborso. In tali ipotesi, il rapporto concessorio prosegue senza interruzione, per cui non si verifica il presupposto della cessazione della concessione che legittimerebbe l'applicazione del meccanismo dell'accessione. Pertanto, il concessionario mantiene la titolarità delle opere da lui realizzate sul bene demaniale, senza che esse possano essere considerate pertinenze demaniali marittime ai fini della determinazione del canone concessorio. L'Amministrazione non può, dunque, ricalcolare retroattivamente il canone demaniale includendo il valore di tali opere, in quanto ciò comporterebbe una violazione del principio di affidamento e del giusto procedimento.