Il provvedimento di demolizione di opere edilizie realizzate in difformità dal progetto approvato è illegittimo quando le modifiche apportate, pur non conformi al titolo edilizio, risultino giustificate da esigenze tecniche e non comportino sostanziali variazioni volumetriche o paesaggistiche, essendo la sanzione demolitoria sproporzionata rispetto all'entità delle difformità accertate. Infatti, il principio di proporzionalità impone che l'esercizio del potere amministrativo, anche sanzionatorio, debba essere adeguato e congruo rispetto al fine perseguito, evitando misure eccessive o irragionevoli. Pertanto, ove le modifiche apportate, pur non conformi al titolo edilizio, risultino giustificate da comprovate ragioni tecniche e non incidano in modo significativo sulla volumetria o sull'aspetto esteriore dell'edificio, il provvedimento di demolizione deve essere annullato in quanto sproporzionato. Ciò in quanto il potere di controllo e sanzionatorio della pubblica amministrazione non può tradursi in un mero formalismo, ma deve essere esercitato in modo ragionevole e proporzionato, tenendo conto delle concrete circostanze del caso e della effettiva portata delle difformità riscontrate, al fine di contemperare le esigenze di tutela dell'ordinato assetto del territorio con il principio di buona amministrazione e di tutela dell'affidamento del privato. Pertanto, il provvedimento di demolizione è illegittimo quando le modifiche apportate, pur non conformi al titolo edilizio, risultino giustificate da comprovate ragioni tecniche e non incidano in modo significativo sulla volumetria o sull'aspetto esteriore dell'edificio, essendo la sanzione demolitoria sproporzionata rispetto all'entità delle difformità accertate.