Il provvedimento di annullamento in autotutela di un titolo edilizio legittimamente rilasciato deve essere adeguatamente motivato, indicando specificamente l'interesse pubblico prevalente che giustifica la frustrazione dell'affidamento maturato dal privato, a seguito del decorso di un considerevole lasso di tempo. L'amministrazione è tenuta a svolgere una ponderazione comparativa degli interessi in gioco, valutando in particolare la sussistenza di un interesse pubblico concreto e attuale, diverso dal mero ripristino della legalità, che renda necessario l'esercizio del potere di autotutela, anche in considerazione del tempo trascorso dal rilascio del titolo edilizio. In assenza di una siffatta motivazione, il provvedimento di annullamento in autotutela è illegittimo per difetto di istruttoria e di adeguata ponderazione degli interessi. L'amministrazione, inoltre, è tenuta a valutare le controdeduzioni presentate dal privato nel corso del procedimento, in ossequio ai principi di partecipazione e di buon andamento dell'azione amministrativa. Diversamente, il provvedimento di annullamento in autotutela è viziato per violazione del contraddittorio procedimentale. Infine, l'ordine di demolizione di opere edilizie, conseguente all'annullamento in autotutela, non è di per sé un atto dovuto e vincolato, ma richiede una specifica motivazione in ordine alla attualità dell'interesse pubblico alla rimozione dell'abuso, non potendosi ritenere tale interesse in re ipsa.