La destinazione di un'area privata a parcheggio pubblico nel piano regolatore generale comunale è legittima qualora risulti motivata dalla necessità di rispettare gli standard urbanistici minimi, anche in considerazione dello stato di edificazione quasi totale della zona, circostanza che evidenzia una problematica concreta e attuale. La valutazione di tale esigenza, effettuata dall'amministrazione nell'esercizio del proprio potere discrezionale di pianificazione urbanistica, non può ritenersi viziata da eccesso di potere per travisamento dei fatti, motivazione incongrua o insufficiente, ove la scelta risulti sorretta da una adeguata e logica giustificazione, ancorché le osservazioni del privato proprietario, volte a rappresentare una "ubicazione infelice" dell'area sotto il profilo della sicurezza stradale, siano state in un primo momento accolte dal progettista. Il rispetto degli standard urbanistici minimi costituisce infatti un legittimo criterio di pianificazione che può prevalere sulle esigenze del singolo proprietario, in assenza di profili di manifesta irragionevolezza o illogicità della determinazione amministrativa.