L'acquisizione gratuita al patrimonio comunale di un'opera abusiva e della relativa area di sedime, ai sensi dell'art. 31, comma 3 del D.P.R. 380/2001, costituisce una sanzione autonoma che consegue all'accertata inottemperanza dell'ordine di demolizione entro il termine di 90 giorni, indipendentemente dalla notifica all'interessato del verbale di accertamento dell'inottemperanza e dalla pendenza di un sequestro penale sull'immobile. Tale acquisizione è un atto dovuto, privo di discrezionalità amministrativa, che si perfeziona automaticamente al decorso del termine di legge, senza che l'Amministrazione debba compiere alcuna specifica valutazione dell'interesse pubblico sotteso. L'esistenza di un diverso manufatto abusivo realizzato sulla medesima area di sedime non preclude l'acquisizione, in quanto questa non è strumentale all'esecuzione della demolizione, ma costituisce una sanzione autonoma. Inoltre, l'omessa notifica del verbale di inottemperanza non incide sulla legittimità dell'acquisizione, in quanto tale notifica ha solo funzione certificativa dell'avvenuto trasferimento della proprietà all'ente.