Il superamento dell'altezza massima consentita per un edificio, anche se in misura contenuta e dovuto a difformità tra i titoli edilizi rilasciati, legittima l'amministrazione comunale ad annullare in autotutela la segnalazione certificata di inizio attività (SCIA) presentata in variante e a ingiungere la demolizione delle opere eccedenti l'altezza massima, salvo che il proprietario non presenti una domanda di accertamento di conformità urbanistica e di compatibilità paesistica, la quale può essere accolta solo parzialmente laddove l'eccessiva altezza dell'edificio non risulti sanabile. In tal caso, l'amministrazione è tenuta a rilasciare un permesso di costruire in sanatoria limitato alle sole parti conformi e ad ordinare la demolizione delle opere non sanabili, senza che ciò comporti un obbligo di totale demolizione dell'intero fabbricato. Il proprietario, ove ottemperante all'ordine di demolizione, può presentare una nuova domanda di autorizzazione paesistica e di permesso di costruire per il rifacimento della copertura e il completamento del fabbricato nel rispetto dell'altezza massima consentita, la quale deve essere accolta dall'amministrazione.