Il rilascio di un permesso di costruire per la realizzazione di una tettoia pertinenziale di modesta entità e minimo impatto urbanistico, destinata al ricovero di autovetture, non è soggetto al rispetto delle distanze legali tra costruzioni previste dalla normativa urbanistica ed edilizia, in quanto tale manufatto non integra i requisiti di una "nuova costruzione" autonoma, ma costituisce una pertinenza dell'edificio principale cui accede. Inoltre, la realizzazione di parcheggi pertinenziali, anche in deroga agli strumenti urbanistici vigenti, è espressamente consentita dalla legislazione nazionale e regionale, in quanto ritenuta compatibile con la programmazione urbanistica e non idonea ad aggravare il carico urbanistico. Pertanto, il Comune può legittimamente rilasciare il permesso di costruire per la realizzazione di una tettoia pertinenziale, senza che ciò comporti la necessità di verificare il rispetto delle distanze legali o l'obbligo di acquisire preventive autorizzazioni per gli interventi in zone sismiche, essendo tali adempimenti richiesti solo per l'inizio effettivo dei lavori e non per il rilascio del titolo edilizio. Inoltre, l'amministrazione non è tenuta a pronunciarsi motivatamente sulla richiesta di revoca in autotutela di un precedente provvedimento di sospensione del permesso di costruire, trattandosi di un potere discrezionale esercitabile d'ufficio.