La strada privata di proprietà condominiale può essere assoggettata a servitù di uso pubblico quando risulti intrinsecamente idonea a tale uso e sia effettivamente utilizzata da una collettività indeterminata di persone per accedere a beni di interesse pubblico, come aree verdi o strade comunali, senza che sia necessario che tale uso pubblico sia formalmente riconosciuto dall'amministrazione. Tuttavia, il mero fatto che la strada privata consenta l'accesso a tali beni pubblici non è di per sé sufficiente a determinare l'esistenza di una servitù di uso pubblico, essendo necessario che l'utilizzo della strada avvenga effettivamente da parte di una collettività indeterminata di soggetti e non solo da parte dei proprietari di determinati fondi o di coloro che abbiano occasione di accedervi per esigenze connesse alla loro privata utilizzazione. Pertanto, il Comune può legittimamente disporre la rimozione di una sbarra installata dal condominio proprietario della strada privata al fine di garantire l'accesso a beni pubblici, qualora risulti che la strada sia effettivamente utilizzata da una collettività indeterminata di persone per raggiungere tali beni, indipendentemente dal fatto che il Comune abbia formalmente riconosciuto tale servitù di uso pubblico. In tali casi, l'interesse pubblico all'accessibilità della strada privata prevale sull'interesse del condominio proprietario alla sua esclusiva utilizzazione.