Il proprietario di un bene immobile è responsabile della realizzazione di opere edilizie in assenza di titoli autorizzativi, anche se l'attività abusiva è stata posta in essere da un terzo soggetto. L'ordine di demolizione di tali opere, emesso ai sensi degli artt. 27 e 31 del D.P.R. n. 380/2001, ha natura reale e segue il bene anche in caso di successivi trasferimenti di proprietà, senza che il proprietario possa pretendere di evitarne le conseguenze. Tale provvedimento sanzionatorio, finalizzato al ripristino della legalità urbanistica, non richiede una specifica motivazione né la previa comunicazione di avvio del procedimento, in quanto atto dovuto e vincolato. Inoltre, in caso di opere realizzate in aree soggette a vincolo di inedificabilità, l'Amministrazione è tenuta a disporne la demolizione d'ufficio, senza possibilità di conservazione del manufatto, a prescindere dalla valutazione di eventuali interessi pubblici prevalenti.