Il provvedimento amministrativo di sgombero di un immobile di proprietà privata, emesso dall'autorità comunale competente, è legittimo solo ove sussistano gravi e comprovati motivi di interesse pubblico, prevalenti sul diritto di proprietà privata, che devono essere adeguatamente motivati e proporzionati rispetto alla misura adottata. L'amministrazione è tenuta a bilanciare gli interessi pubblici e privati in gioco, verificando la necessità e l'indifferibilità dell'intervento, nonché l'assenza di soluzioni alternative meno incisive sul diritto di proprietà. Il provvedimento di sgombero, inoltre, deve essere adottato nel rispetto del principio di proporzionalità, evitando misure eccessive o sproporzionate rispetto al fine pubblico perseguito, e deve essere assistito da un'adeguata istruttoria che consenta di accertare in modo rigoroso la sussistenza dei presupposti di fatto e di diritto. In assenza di tali presupposti, il provvedimento di sgombero è illegittimo e può essere annullato in sede giurisdizionale.