Il cambio di destinazione d'uso di un immobile costruito prima della legge n. 765 del 1967, da albergo a residenza civile, è soggetto alla sola comunicazione al Sindaco ai sensi dell'art. 84 della legge provinciale n. 22 del 1991, purché l'immobile sia conforme alle destinazioni d'uso previste nel piano regolatore generale e disponga dei parcheggi idonei. Tuttavia, il cambio di destinazione d'uso determina una diversa utilizzazione dell'immobile, che deve pertanto rispettare tutti i parametri previsti dal piano regolatore per gli immobili ad uso residenziale, quali la superficie minima degli appartamenti, la superficie minima dei servizi e gli standard inderogabili dei parcheggi. Pertanto, il Comune può legittimamente negare il cambio di destinazione d'uso qualora l'immobile non sia adeguato alle prescrizioni urbanistiche e igienico-sanitarie previste per la nuova destinazione d'uso, anche se ciò non comporta la necessità di un nuovo certificato di abitabilità, essendo questo un atto dovuto in presenza dell'adeguatezza dell'immobile. Inoltre, il mancato cambio di destinazione d'uso esclude la richiesta di un nuovo contributo di costruzione, in quanto questo era già stato pagato per la precedente destinazione alberghiera.