Il provvedimento amministrativo di demolizione di un manufatto edilizio è illegittimo qualora risulti che il manufatto sia stato realizzato in epoca anteriore al 1967, in assenza di titolo abilitativo, in quanto in tal caso trova applicazione il principio di sanatoria per decorso del termine prescrizionale. Pertanto, l'amministrazione non può ordinare la demolizione di un manufatto realizzato in epoca remota, in assenza di titolo, quando risulti accertata la sua preesistenza rispetto al 1967, in considerazione della vetustà del manufatto e della sua compatibilità con le tecniche costruttive dell'epoca, senza che l'amministrazione e i controinteressati abbiano efficacemente confutato tali elementi probatori. In tali ipotesi, il giudice amministrativo è tenuto ad annullare il provvedimento di demolizione, compensando le spese di lite tra le parti, anche per le attività istruttorie svolte, in ragione della complessità degli accertamenti richiesti.