La distanza minima inderogabile di 10 metri tra pareti finestrate di edifici antistanti, prevista dall'art. 9 del D.M. 2 aprile 1968, n. 1444, deve essere rispettata con riferimento a tutti gli elementi strutturali e accessori dell'edificio, ivi compresi i balconi aggettanti e i vani tecnici, che costituiscono prolungamento dell'edificio stesso e non meri elementi decorativi o accessori. Pertanto, il permesso di costruire che consente la realizzazione di un edificio con balconi e vani tecnici posti a distanza inferiore ai 10 metri dalla costruzione confinante è illegittimo per violazione della normativa sulle distanze minime tra edifici. La possibilità di derogare alle distanze minime prevista dagli strumenti urbanistici locali è ammessa solo nel caso di interventi edilizi realizzati nell'ambito di piani particolareggiati o lottizzazioni convenzionate con previsioni planivolumetriche, e non può trovare applicazione per singoli interventi edilizi su lotti liberi, qualificabili come "nuove costruzioni".