Il proprietario di un immobile realizzato in assenza di permesso di costruire o in difformità da esso, in zona agricola sottoposta a vincoli paesaggistico-ambientali, non può ottenere il permesso in sanatoria ai sensi dell'art. 36 del D.P.R. n. 380/2001 qualora l'intervento edilizio non risulti conforme alla disciplina urbanistica ed edilizia vigente sia al momento della realizzazione che al momento della presentazione della domanda di sanatoria, in quanto incompatibile con la destinazione d'uso della zona agricola, carente del lotto minimo necessario per edificare e con conseguente eccesso di volumetria, nonché in contrasto con i suddetti vincoli paesaggistico-ambientali che precludono il rilascio del parere di conformità ai sensi degli artt. 146 e 167, comma 4, del D.Lgs. n. 42/2004. In tali casi, l'Amministrazione comunale è tenuta a respingere l'istanza di sanatoria e ad ordinare la demolizione dell'abuso, non potendo essere sanato un intervento edilizio realizzato in violazione della normativa urbanistica ed edilizia vigente e in assenza dei necessari presupposti di conformità paesaggistico-ambientale.