Il Comune può annullare in autotutela un permesso di costruire rilasciato solo se sussistono i presupposti di legge, ovvero l'illegittimità del titolo edilizio e l'interesse pubblico concreto ed attuale alla sua eliminazione, da motivare adeguatamente nel provvedimento di annullamento. L'Amministrazione deve altresì comparare tale interesse pubblico con quello privato del titolare del permesso, senza limitarsi al mero ripristino della legalità violata. Qualora il Comune abbia precedentemente rilasciato un altro permesso di costruire che ha determinato la situazione di illegittimità del titolo successivamente annullato, tale circostanza deve essere adeguatamente valutata e motivata nell'atto di autotutela. In mancanza di una congrua e specifica motivazione in ordine all'interesse pubblico concreto ed attuale che giustifica l'annullamento, il provvedimento di autotutela è illegittimo.