Il provvedimento amministrativo di demolizione di un'opera edilizia deve essere adottato nel rispetto dei principi di legalità, motivazione e proporzionalità, essendo necessario che l'Amministrazione accerti in modo puntuale e congruo la sussistenza dei presupposti di fatto e di diritto che legittimano l'esercizio del potere di autotutela demolitoria, valutando con particolare attenzione la gravità della violazione e l'interesse pubblico concreto da tutelare, in modo da evitare l'adozione di misure sproporzionate rispetto all'obiettivo perseguito. L'Amministrazione, pertanto, prima di ordinare la demolizione di un'opera, è tenuta a svolgere un'adeguata istruttoria, a motivare in modo esaustivo il provvedimento e a rispettare il principio di proporzionalità, al fine di contemperare l'interesse pubblico alla rimozione dell'abuso edilizio con gli interessi privati del proprietario dell'opera. In caso di annullamento in autotutela del provvedimento di demolizione, il giudice amministrativo dichiara la cessazione della materia del contendere, compensando le spese di lite.