Il rilascio del titolo abilitativo edilizio in sanatoria per opere eseguite su immobili sottoposti a vincolo paesaggistico è subordinato al parere favorevole delle amministrazioni preposte alla tutela del vincolo e alla presentazione della relazione paesaggistica prevista dalla normativa vigente. Le opere realizzate in aree paesaggisticamente vincolate sono sanabili unicamente se realizzate precedentemente all'apposizione del vincolo, conformi agli strumenti urbanistici vigenti e se si tratta di interventi di restauro, risanamento conservativo o manutenzione straordinaria non comportanti aumenti di superfici e volumi. In mancanza di tali requisiti, l'amministrazione è legittimata ad adottare i provvedimenti sanzionatori, come l'ordine di demolizione, anche in pendenza di una istanza di condono edilizio, senza necessità di comunicazione di avvio del procedimento, trattandosi di una misura sanzionatoria per l'accertamento dell'inosservanza di disposizioni urbanistiche secondo un procedimento di natura vincolata precisamente tipizzato dal legislatore. La presentazione di una istanza di sanatoria non comporta l'inefficacia del provvedimento sanzionatorio pregresso, non essendoci pertanto un'automatica necessità per l'amministrazione di adottare, se del caso, un nuovo provvedimento di demolizione, ma l'efficacia dell'ordine di demolizione subisce un arresto in termini di mera sospensione.