Il Tribunale Amministrativo Regionale per la Puglia ha stabilito che: 1. L'applicazione delle disposizioni legislative premiali di cui agli artt. 7-quater e 7-quinquies della legge regionale pugliese n. 21/2008 (introdotte dalla l.r. n. 21/2011) in materia di riqualificazione urbana attraverso interventi di demolizione e ricostruzione di edifici non residenziali, è subordinata alla preventiva individuazione da parte del Comune, nell'esercizio del proprio potere pianificatorio discrezionale, degli ambiti del territorio comunale in cui è possibile la realizzazione di tali interventi, mediante l'aggiornamento del Documento programmatico per la rigenerazione urbana di cui all'art. 3 della l.r. n. 21/2008. 2. In assenza di tale preventiva individuazione comunale, le norme regionali premiali invocate non possono trovare applicazione diretta, neppure in presenza di un pregresso Documento programmatico di rigenerazione urbana approvato dal Comune (come nel caso della delibera consiliare n. 43/2008), in quanto questo non poteva prevedere le fattispecie introdotte dalle successive modifiche normative nazionali e regionali del 2011. 3. L'area di proprietà della società ricorrente, pur essendo inclusa negli "assi di collegamento e della mobilità" del Documento programmatico di rigenerazione urbana del Comune di Apricena, non risulta essere stata preventivamente individuata dal Comune tra gli ambiti in cui è possibile realizzare gli interventi di demolizione e ricostruzione con le relative premialità, sicché l'intervento edilizio proposto non può essere considerato conforme alle previsioni urbanistiche generali.